RISCOS PARA OS NEGÓCIOS EM PORTUGAL

Falha dos mecanismos financeiros, falhas de governação do Estado, bolhas de activos, fenómenos climáticos extremos e choques provocados pelos preços da energia são os cinco principais riscos que os negócios em Portugal poderão enfrentar ao longo dos próximos io anos.

A previsão é do Fórum Económico Mundial, com base nas respostas de empresários portugueses, no mais recente relatório "Riscos Regionais dos Negócios", elaborado em parceria com o Grupo Zurich e a Marsh & McLennan Companies.

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PREÇO DAS CASAS SOBE PERTO DOS 15%

O preço de venda das casas em Portugal (Continental) aumentou 14,7% no terceiro trimestre deste ano, face a igual período do ano passado, mostram os números do Índice de Preços da Confidencial Imobiliário. Esta evolução representa uma ligeira desaceleração face à taxa de variação homóloga registada no trimestre anterior, confirmando a tendência de suavização na valorização registada desde então, quando a subida homóloga dos preços se situou nos 14,8%, menos 1,1% que o pico de 15,9% registado no final do primeiro trimestre deste ano. A nota é também de suavização no final de setembro a nível trimestral, quando se verificou uma perda de intensidade na subida, com um aumento de 3,2% agora observado 0,7% abaixo dos 3,9% verificados no trimestre anterior. A Confidencial Imobiliário destaca que apesar deste abrandamento na subida, tanto a subida homóloga como a trimestral estão em linha com os níveis de crescimento que marcam «o forte ciclo de valorização da habitação nos últimos dois
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FMI ALERTA PARA A SITUAÇÃO DO IMOBILIÁRIO EM PORTUGAL

A subida dos preços do imobiliário em Portugal já faz soar os alertas do Fundo Monetário Internacional. Para o FMI, o mercado imobiliário português é, atualmente, perigoso para o sistema financeiro e para a economia nacional e europeia. O aviso é feito no mais recente relatório sobre a Zona Euro, e acontece depois de, em fevereiro passado, ter alertado para a evolução dos preços da habitação no nosso país. Lê-se no relatório em causa que «as vulnerabilidades fianceiras podem estar a emergir. Há sítios — como por exemplo Luxemburgo, algumas cidades alemãs e outras zonas em Portugal e na Holanda –, onde os desajustes entre a procura e a oferta estão a impulsionar uma forte valorização dos preços dos imóveis residenciais e comerciais», cita o Idealista. O FMI teme que uma correção no preço das casas possa colocar a estabilidade do sistema financeiro, e limitar o crescimento das economias em causa. Tem vindo a alertar para a necessidade de monitorização deste mercado, tendo em conta que
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PERIFERIA REGISTA MAIOR SUBIDA DO PREÇO DAS CASAS

Os números são do Índice de Preços Residenciais (IPR) apurado pela Confidencial Imobiliário, que monitoriza os preços de venda de 278 concelhos do país. Mostram que são estes os mercados que mais valorizam em todo o país, concentrando 15 dos 21 concelhos nacionais onde a subida homóloga dos preços das casas no trimestre ultrapassou os 15%, entre os quais Montijo, Barreiro e Alcochete, na margem Sul do Tejo, e Mafra, a norte de Lisboa. Foram estes os 4 mercados onde as casas ficaram mais caras no 3º trimestre, todos eles com variações de cerca de 25%. Este resultado mais que duplica os 9,7% registados em Lisboa, onde o crescimento tem vindo a desacelerar desde 2018, estabilizando agora no patamar dos 9%. Destaque ainda para as fortes subidas de Almada, Sesimbra, Amadora, Moita, Seixal, Sintra e Setúbal, com variações entre os 24,9% e os 20%, por esta ordem. Já Oeiras, Odivelas, Vila Franca de Xira e Palmela registam variações homólogas entre os 17,7% e os 15,9%. Apenas Lisboa, Casca
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